Almendrera

¡Caray con la palabra! pero no se me ocurre otro modo de traducir therapism; la creciente manía de aplicar terapias por doquier y de patologizar cualquier tipo de reacción antes acontecimientos de diversa índole.

Ha llegado a mis manos un libro provocador (y muy recomendable para personas políticamente incorrectas): Christina Hoff Sommers & Sally Satel M.D., One Nation under Therapy. How the Helping Culture Is Eroding Self-Reliance, St Martin's Press 2005. Una crítica despiadada de la manía de patologizar cualquier tipo de reacción y conducta en mayores y pequeños, así como de la cultura del sentimiento (esa tendencia que lleva a los pedagogos a empeñarse en que los niños hablen de sentimientos en lugar de perseguir resultados), y la cultura de no juzgar los sucesos (como si todo el mundo pudiera tener sus razones y tuviéramos que aceptarlas aunque nos hagan daño). Eso y mucho más encontrarán Vds. en este libro, pueden ver otras referencias aquí y aquí.

Especialmente interesante y estimulante el capítulo sobre niños, The Myth of the Fragile Child, en el que da un repaso a diversas tendencias actuales en contra del stress, la competitividad en los deportes, la presencia de profesores exigentes, los deberes escolares y en el que hace una crítica despiadada y sugerente de la teoría que alienta la centralidad del análisis de sentimientos en el medio escolar (Goleman se lleva un rapapolvo de no te menees), etc. Remata el capítulo el párrafo que les traduzco a continuación (mis excusas por el estilo traductor .... pero es lo que tenemos a estas horas):

Hay muchos que creen que el terapismo en las escuelas es benigno y una influencia constructiva que conforta a los niños, calma sus miedos y refuerza sus sentimientos de auto-aceptación. Sin embargo, no hay tal evidencia. Al contrario, el régimen terapéutico patologiza a la sana gente joven. Alienta remedios para vulnerabilidades inexistentes, hace perder tiempo a los estudiante e impide su desarrollo académico y moral. Los estudiantes americandos son, con pocas excepciones, mental y emocionalmente firmes; tienen capacidad de adaptación. Necesitan más, no menos, deberes escolares. Son capaces de lidiar con el balón quemado.

p.s. Lo del balón quemado (dodgeball) es una referencia a una crítica que contiene el libro a los colegios que han eliminado semejante juego de sus patios por razones absolutamente deleznables y que Vds. se pueden imaginar.

Si tienen ocasión léanlo.

Periódicamente sale en los medios alguna noticia sobre el elevadísimo porcentaje de ingresos que supone la hipoteca en función de la renta de las familias, todos Vds. habrán visto cifras citadas por los medios que hablan de un 70% de endeudamiento de las familias y hasta de un 75% de endeudamiento de los jóvenes para adquirir una vivienda. Mientras una y otra vez aparecen datos sobre la reducidad morosidad (y/o dudosidad) de los créditos hipotecarios. Vamos, que según los titulares de los medios los bancos prestarían sin mirar y los españoles seríamos unos jabatos pagando lo impagable.

Pero hoy he localizado dos informes vía AHE (Asociación Hipotecaria Española) que aclaran el persistente error de los medios. Una nota de la AHE que con el título Los españoles no dedican el 57,3% de sus ingresos a la amortización de su deuda) pone las cosas en su sitio a raíz de una información emitida por el Banco de España (¡manda huevos!) y un estudio titulado El ratio de endeudamiento de los hogares que explica detalladamente cuál es la situación.

No, no estamos locos, los préstamos del último año (2004) suponen un endeudamiento para las familias del 33%, en el caso de préstamos suscritos en años anteriores el endeudamiento, en líneas generales, es menor. La posible evolución del índice de referencia no supondría neceriamente un desastre financiero -las familias tienen recorrido para atender sus hipotecas en el caso de que aumentos. Se mantienen los criterios de vigilancia y control por parte de las entidades financieras.

Es cierto que no es baladí tener que dedicar un tercio de tus ingresos a pagar la vivienda, pero también es cierto que esa inversión se produce en un bien duradero, que da estabilidad financiera y emocional (no se rían Vds., una de las razones por las que en España hay menos homeless que en otros países es porque nuestro sistema de vivienda en propiedad tan extendido en todos los ámbitos es una fuente de estabilidad emocional; en un interesante estudio del Prof. Manuel Gómez de la UAM - Huéspedes del aire- sobre los indigentes madrileños el principal lemento desencadenante de su marginalidad era la pérdida de la vivienda).

Una y otra vez nos habla este gobierno de la paridad, paridad en el gobierno, en las instituciones, etc. , nos dicen que van a potenciar la paridad en los consejos de administración.

No estaría de más que empezaran por su propia casa y por sus segundas residencias ..... y si no a los hechos me remito. Echen un vistazo a la participación de las mujeres en la Fundación Alternativas (de marcado carácter socialista por génesis y dirección):

De los 42 miembros del Patronato sólo 8 son mujeres
De los 15 miembros que llevan a cabo el trabajo (Quiénes somos) sólo 4 son mujeres (2 secretarias y 2 cargos intermedios, ni una sola mujer en tareas directivas).
De los 8 colaboradores reconocidos sólo 2 son mujeres (aunque en esta ocasión encabezan la lista).

¡Pedazo de paridad!.

Hoy publica y distribuye ABC la Inmoguía 2005, una especie de glosario de conceptos sobre vivienda y urbanismo -organizado por capítulos- que incluye también para cada comunidad autónoma información sobre las políticas autonómicas más relevantes o de mayor calado político de cada una de ellas.

No es la maravilla que pregonan sus autores pero sirve para manejarse con los términos con los que nos bombardean de continuo al hablar de vivienda los medios escritos y hablados y para hacerse un mapa mental de las múltiples políticas de vivienda que se están desarrollando en el país.

Pero, cada loco con su tema, mi capítulo preferido por el título es el primero, Intervencionismo, burocracia y cesiones lastran el desarrollo urbanístico, lástima que el contenido no responda contundentemente al enunciado con cifras y datos pero, al menos, queda ahí para llamar la atención del lector ocasional (menos que nada).

¿Para cuándo un debate sobre las maldades de la burocracia?. Pero es tal la relación de equilibrio/dependencia que los agentes económicos tienen que mantener con las autoridades políticas (y, por ende, urbanísticas) para sacar adelante su negocio que es muy difícil que se animen a alentarlo .... se quejarán con la boca pequeña, pero nadie pondrá el dedo en la llaga. Mientras la sangría de recursos es infinita, los costes abrumadores y la sin razón se extiende por el paisaje con la aquiescencia del paisanaje.

Hay dos problemas fundamentales para cuantificar el número de viviendas vacías: la definición del concepto en sí y la fuente y método de información.

Los datos mal contados que tenemos sobre vivienda destacan siempre el elevado número de viviendas vacías que hay en España, diferenciándolas de principales y secundarias. Y todos nos preguntamos a qué llaman vivienda vacía.

Sólo ocasionalmente encontramos alguna referencia sensata que explica cómo la diferencia entre vivienda principal y no principal es más sólida que la diferencia entre vivienda principal, secundaria y vacía.

El método censal con visitas personales a los hogares (el que utiliza el INE) identifica las viviendas sobre la base de informadores que no son, necesariamente, los propietarios o usuarios de las viviendas. En el caso de la vivienda principal se identifica como tal, en la mayor parte de los casos, utilizando como informador al usuario. Pero en el caso de viviendas vacías y secundarias la información viene, en muchas ocasiones, de informadores no usuarios de la vivienda. De ahí que la diferenciación entre vacías y secundarias no deja de ser una aproximación vaga y de difícil solución.

No hay definición legal o acordada de qué se considera vivienda vacía, sólo podemos basarnos en lo que nos digan los vecinos o con un sistema de vigilancia de dudosa legalidad y elevado coste. La fiabilidad de los datos, por tanto, es más que dudosa. Las mutuas acusaciones que los partidos políticos se hacen al respecto son una más de las muchas cosas que en su alternancia de poder no han resuelto (y tiempo han tenido los dos principales partidos nacionales para hacer en sus respectivos momentos de gobierno). Y el machaque que los medios y los políticos hacen de las viviendas vacías, como si fueran anatemas a los que hay que devolver a la senda de la fe a golpe de impuestos poco hacen por ayudar a aclarar el panorama, y menos harán si se empeñan en ir por la senda impositiva para las vacías.

Mientras, no tenemos otra cosa que los datos del Censo de Viviendas de 2001, cuyo resumen pueden consultar aquí.

En cualquier caso la radiografía del país es impactante. En el Censo de 2001 de las 20.946.554 viviendas familiares 14.184.026 eran principales (67,72%) y 6.467.053 no principales (30,87%) -vacías y secundarias.

Pero ¡ojo! el cambio de principal a secundaria o vacía no es más que una decisión privada de su propietario y, por tanto, los datos no son más que la radiografía puntual de un momento dado.

Nos cuenta hoy El País que una vivienda de promoción municipal en Madrid de 85 metros cuadrados cuesta 88.400 € y que en el mercado libre una vivienda de ese superficie ronda los 270.000 €, sin dar una sola explicación al respecto.

Podrán leer Vds. dichas cifras dentro de un amplio artículo lleno de más cifras aún a mayor gloria del gobierno municipal, pero ni una sola explicación sobre las diferencias entre mercado municipal y mercado libre.

¿No cabe en la cabeza de la periodista hacer alguna pregunta o reflexión? , o ¿sólo le han encargado que transcriba lo que dicen los munícipes y que todo suene a ¡que bien! ¡qué cantidad de cosas hace este Ayuntamiento!?

¿Obedece la diferencia al suelo?, ¿a la calidad?, ¿se trata de un precio político?, ¿de dónde sacan los recursos para cubrir las diferencia entre coste real y precio cobrado?.

No se puede dar información de esa relevancia, sin dar explicación alguna.

Los madrileños tenemos derecho a conocer las cuentas de la EMSV, cómo se financia la empresa, quién está pagando sus políticas actuaciones y por qué se hurta al mercado libre y privado ese nicho de mercado que produce la empresa pública.

Evidentemente con esas cifras de producción no van a resolver las necesidades de vivienda, tampoco van a introducir elementos correctores en el mercado, pero su coste absoluto es excesivo para las arcas públicas máxime cuando todo ello sólo tiene la finalidad política de cosechar votos creando falsas ilusiones y expectativas en miles de ciudadanos.

Esa política de vivienda es un atentado contra el libre mercado.

Y a ver si ahora hay más suerte con el enlace.

Me habrán oído contar muchas veces los pocos estudios que hay sobre vivienda y, sobre todo, sobre la pobreza de datos que nos ofrecen los medios al respecto y que, mayoritariamente, se centran en contarnos una y otra vez cómo crece el parque residencial, cuánto endeudamiento tienen las familias, cómo sube el mercado hipotecario y poco más; y me mantengo en mi afirmación. Ello no quiere decir que no haya estudios e informes por ahí.

Hoy traigo a colación un Informe de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona con datos sobre la vivienda de alquiler del 2º trimestre de 2004. No es fácil encontrar estudios similares en otras ciudades y éste está, con sus limitaciones, bien. Una buena base de datos de la situación del alquiler en la ciudad, con pinceladas sobre su evolución y apuntes sobre los problemas.

Si hay algo local (dentro de un cierto radio de acción, obviamente), en este mundo, es la vivienda -podemos tener las viviendas que queramos en un sitio (por ejemplo, la costa) pero si la gente no quiere/puede vivir ahí porque su trabajo no lo tiene en ese lugar o en su proximidad de poco va a servir tanto ladrillo para resolver las necesidades de vivienda habitual de la población.

Por ello los estudios sobre parque residencial son y tienen que ser locales -aunque nos interesen las cifras agregadas para tener una visión del país- el trasunto local es determinante para entender lo que ocurre.

En conclusión, en Barcelona,

• Hay un incremento del número de viviendas en alquiler, aunque la propiedad sigue creciendo más y, por lo tanto, el porcentaje de vivienda de alquiler sigue disminuyendo respecto de la vivienda en propiedad.
• El ritmo de incremento de precios de alquiler se ha moderado y las diferencias por barrios son notables, aunque no hay correlación entre volumen de contratación y variación de precio porque -entre otras razones- la situación del mercado presenta un desajuste entre oferta y demanda.
  
• La rotación del alquiler crece (plazos más cortos). No ofrecen muchos datos al respecto perodeben tenerlos. Este dato es muy elocuente puesto que la legislación ofrece al inquilino la posibilidad de estar hasta cuatro años con el mismo contrato (salvo contratos de temporada, a los que pueden acogerse o forzar contra el espíritu de la ley los propietarios), pero suponiendo que la mayoría de los propietarios acatan la ley, la movilidad del inquilino es superior por las razones que fueren -búsqueda de una mejor "solución habitacional" de cualquier tipo (precio, régimen de tenencia, ubicación, características de la vivienda, etc.)
  
• Crece el número de "propietarios horizontales" que oferta vivienda en alquiler y ya son mayoría respecto de "propietarios verticales". Los propietarios verticales alquilan más barato que los horizontales (aquí el Informe no habla de condiciones de las viviendas/inmuebles y, apunto, es muy probable que las viviendas típicas de casero -más viejas y peor conservadas- se ofrezcan, por esa razón, a precio inferior a las viviendas de particualres más modernas y mejor conservadas).
• La vivienda de alquiler es de tamaño medio menor a la de compra.

Ya me gustaría encontar estudios equivalentes para Madrid, pero aquí la Cámara la absorbió la Comunidad de Madrid y datos, datos, pocos.

Primero empezaron llamando emprendedores a los empresarios, siempre imaginé que porque empresario sonaba a capitalismo (¡malo! ¡malo!) y emprendedor a hombre de ideas.

Ahora parece que empiezan a llamar emprendedores a los inventores, como si fuera el modo de asimilarles al mercado por la vía de cambiar el nombre, porque ya sabemos que sin empresarios (sí uso la vieja palabra que es la que me gusta) no hay avance, sin mercado no hay desarrollo de innovación. Y a los empresarios de antes (emprendedores de ahora) les llaman inversores. ¡Vaya lío!

Así que se pone una a leer un artículo sobre una feria tecnológica en Zaragoza en El Heraldo de Aragón y hay casi hay que coger papel y lápiz para entender lo que nos quieren decir que no es otra cosa que -las ideas innovadoras precisan del mercado para su desarrollo e implementación.

¿Por qué no hablan de inventores y empresarios?. No, señores, no, hay que sonar moderno y bueno. Y eso que, ¡bendito sea Dios!, mencionan la importancia del mercado para el desarrollo de los nuevos inventos. Si quieren ver la noticia completa (El Heraldo requiere registro gratuito para consulta de noticias) consulte www.heraldo.es

Llega el desahucio exprés de inquilinos a cinco ciudades españolas, según nos cuenta hoy ABC.

Una buena noticia en sí misma - reducir de diez/doce meses a tres el plazo del proceso judicial de desahucio de inquilinos para el sector del alquiler ("sección casero"). Otra cosa es si la adopción permanente de medidas excepcionales resulta adecuada para el conjunto de nuestro sistema judicial ... la bicicleta va tirando con parches pero la cámara algún día revienta y te deja tirado sin paliativos.

Por otra parte, no nos llamemos a engaño, esta medida no es la panacea de la escasez de viviendas de alquiler en España. Es cierto, según opiniones extensamente recogidas en los medios, que la inseguridad jurídica es un desincentivador de la oferta privada de vivienda en alquiler, pero también es cierto que es sólo uno más de los elementos que limitan la puesta a disposición del mercado de alquiler de las viviendas vacías (no se crea nadie que la adopción de esta medida va a poner de repente en el mercado las viviendas vacías de este país). [Y que la mayoría de los inquilinos paga sus rentas en plazo y forma, otra cosa que es unos cuantos jetas se dediquen a machacar el "consciente" colectivo].

La inversión en ladrillos de carácter familiar o individual es una inversión conservadora, que sin otro coste que el del capital invertido, el IBI y los gastos de comunidad, rentabiliza su inversión sin hacer otra cosa que esperar a ver cómo sube el valor de su inversión; es cierto que la inversión requerida es muy elevada, pero riesgo, lo que se dice riesgo, han visto poco y padecido menos quienes se han adentrado por esa senda en los veinte últimos años (y podría remontarme más arriba en el tiempo). Por no mencionar el que, en muchos casos, puede tratarse de un bien heredado y, por lo tanto, una especie de regalo llovido del cielo al que se ha encaminado quien primero lo adquirió.

Y queda, por último, el famoso tema del número de viviendas vacías y dónde están. ¿Cuántas hay?. ¿Dónde están?. ¿Todos los caseros las quieren poner en el mercado? ¿Hay demanda para todas ellas?. Pongan la cifra que quieran, hagan el mapa que les apetezca y seguro que aciertan con algunas de las muchas cifras que se dan carentes de base.

Ahora queda por ver si esta tímida medida (¡bienvenida sea!) tiene efectos positivos y se amplía al resto del país. Y a ver si nos cuentan qué ocurre en unos meses y tenemos más datos para entender el comportamiento del mercado de alquiler.

¡Buen día a todos y que les cunda el trabajo y el ocio!.

Lotje de Lussanet es una artista holandesa afincada en Las Matas (España). Pintora, escultora, escritora de cuentos, ilustradora .... ahora se adentra en trabajar nuevos formatos que aúnan objetos, música y danza.

Su página web recién estrenada, en tres idiomas y de una simplicidad que se agradece y refuerza su expresividad, da una idea de su obra artística.

Anímense a visitarla en el enlace que he colocado en su nombres (Gracias Wonka y Daniel por vuestras indicaciones precisas para avanzar por la senda bitacoril).

Nuestra nunca suficientemente comentada Ministra de Vivienda nos deleita, un día más, con sus declaraciones.

Hoy la han puesto en el "candelabro" los de La Caixa y desde tan elevado poyete ha soltado un par de frases de las buenas sobre política de suelo:

"Hay problemas que no se resuelven con la actividad legislativa, sino con buenas prácticas": Frase loable donde las haya si no fuera porque la maraña legislativa que afecta al mercado de suelo es de tal enjundia que para establecer qué son y no buenas prácticas hay, primero, que aclarar (algo) el bosque. Las buenas prácticas son, probablemente, mucho mejores que una legislación puntillosa y agobiante (como la que tenemos), pero -sin duda- precisan para su ejercicio de claridad y transparencia, y el mercado de suelo y las políticas que coadyuvan a su marasmo son un cenagal más espeso que los Everglades.

Asimismo y en relación con un plan en el que está trabajando con las Autonomías para conseguir que se supriman las subastas de suelo público emitió otra frase gloriosa, cito textualmente lo que dice LA VANGUARDIA "Trujillo explicó que este proyecto, que está ahora en fase de adhesión, persigue concretar lo más ampliamente posible las directrices para buscar un consenso y señaló que si se consigue es un éxito de todos y si no se consigue será de quien lo frustre". ¡Bravo por su retórica y por su capacidad de negociación! ¡Ya veo cómo los Consejeros corren como locos con su mejor ropa sport a adherirse, qué zancada, qué braceo para avanzar sin jadeo y adherirse de corazón a la propuesta trujillense. O blanco o negro, si sale con barbas San Antonio y si no la Purísima Concepción.

i.e. Dª Antonia tiene que recuperar la asignatura de suelo, la de oratoria y la de retórica en la próxima convocatoria y nosotros seguiremos esperando que alguien venga a arreglar lo (in)arreglable ..... por esperar que no quede (tenemos todo el verano por delante y para mi la sequía hoy es menor porque me ha llovido el ABC en la cabeza -el repartidor tan amable él lo ha lanzado con certera puntería desde su coche a mi cabecica de almendrera que asomaba en ese momento por la puerta, un poco más y me envía al campo de malvas con Campmany -no era mi articulista preferido pero, desde luego, era el mejor literato de la prensa española actual -a cada uno su reconocimiento).

En la búsqueda de datos sobre los que Gallardón ha conseguido salir en los medios contándonos lo malito que está el centro de Madrid he dado con una joya de título Programa Operativo de Urbanismo, Vivienda e Infraestructuras 2004-2007. Unas 160 páginas de papel couché a todo color ( lo que quiere decir que el ordenador se te llena de colorines y la impresión del documento te puede salir por un ojo de la cara. Pero no nos perdamos en detalles).

Esta joya del management, que haría las delicias de la European Foundation for Quality Management (EFQM para los entendidos), con su desglose de misión, visión, criterios y valores, etc., resuelve el coste económico del engendro en media cuartilla sin una sola cantidad ni en cifras ni en letras que nos permita hacernos una idea general de lo que nos va a costar que el Ayuntamiento lleve a cabo su maravilloso programa. No dudo, a priori, de las bondades del mismo (cuando lo lea con detalle les contaré en qué queda mi opinión al respecto).

Les cito textualmente lo que dice en el capítulo de Viabilidad económica del programa:

....
"Toda esta planficación de actuaciones tiene que tener el complemento de la disponibilidad de unos recursos económicos para poder asegurar su desarrollo. Con este fin, cada una de las Áreas que componene el Área de Gobierno, así como los organismos adscritos a las mismas, elabora su programación presupuestaria con elobjeto de asegurar la realización de los proyectos que tiene previsto desarrollar, de tal forma que se consiga una choherencia completa entre el presupuesto anual y las líneas estrtégicas y proyectos contemplados en el Programa Operativo.

Asimismo, y para asegurar la consecución de los objetivos que se marca este Área de Gobierno, se procederá a la puesta en marcha de un programa de búsqueda de recursos adicionales a los presupuestarios que provengan de otras Administraciones Estatales ..."

¿Lo cualo?

Un poquito de seriedad, hagan los programas que quieran pero rindan cuentas pasito a pasito de lo que hacen y, además, cuenten a los ciudadanos lo que cuestan sus propuestas. El papel soporta todo, el bolsillo no.

Hoy es noticia la concesión del Premio Príncipe de Asturias de Ciencias Sociales a Giovanni Sartori.

Una buena noticia porque premia una larga trayectoria de estudio y análisis -ciencia política, medios de comunicación y fenómenos sociales de actualidad han sido objeto de su contundente interés a lo largo de su dilatada experiencia.

Pero también una buena noticia porque Sartori, con sus estudios sobre inmigración y su análisis crítico del multiculturalismo, ha puesto el dedo en la llaga del debate público, cuestionando políticas de fomento de la inmigración sólo sobre la base de una interpretación "bienpensante", supuestamente progresista y, por ende, moralmente buena de que el mundo desarrollado debe absorber toda la inmigración que quiera venir y adaptarse a ella, sin hacerse conscientes de los riesgos y oportunidades que se ponen en juego en un sentido lato -económico, político, social, cultural. Frente a los discursos facilones del establishment de izquierdas, los curas y las ongs, Sartori ha analizado el problema con clarividencia y ha hablado en un lenguaje cuidado, llano y valeroso apuntando, con nitidez, los problemas que plantea el multiculturalismo.

Y resulta aún más resaltable el premio porque se produce en un momento y con un gobierno que se alinea con las tesis que combate Sartori. Resulta, por ello, más preciado el trofeo por lo que supone de reconocimiento para el destinatario en un medio más bien adverso (políticamente) y porque dice mucho en favor de un jurado que ha mirado el trabajo y el debate y no se ha plegado a lo que pueda sentar bien al poder (si sólo lo han hecho por tener derecho al pataleo bienvenido sea también).

Durex ha vuelto a lanzar su encuesta mundial 2005. Como el año pasado gané 366 preservativos por participar en ella y este año el premio mundial es un safari me he vuelto responderla por si me toca otra vez.

No, no les voy a contar mis respuestas. Pero les voy a contar algunas preguntas.

Piden que elijas una respuesta en una batería sobre posibles medidas gubernamenales para reducir los riesgos sexuales, batería que incluye literalmente el item "iniciativas educativas (semana nacional del condón, etc.). " Se me ha aparecido todo el país volando en globo, incluida la conferencia episcopal. ¡Pedazo de iniciativa educativa!.

No estaría mal que alguien aconsejara a estos chicos de Durex sobre cómo se redacta en castellano. Las faltas de ortografía salpican el texto por doquier. El enunciado de algunas frases no se sabe si es críptico a idea, porque no saben lo que dicen o porque se les va la cabeza con posturas que no coinciden con sus intereses más directos (me apunto a la segunda opción) y si no díganme Vds. como se entiende el siguiente item de la misma batería arriba mencionada: "concienciación de la abstinencia enfrente de los programas matrimoniales"

Ya sabemos que esta encuesta no es representativa, pero tiene una "pijadita" muy divertida: Al final te dan algunos resultados de tus preguntas y las ponen en relación con la respuesta media de gente de tu edad y características. ¡Es divertido!

Recientemente publicó LA VANGUARDIA un artículo sobre una modalidad de trasteros muy en boga en Barcelona -trasteros (que no guardamuebles) a partir de módulos de 1 m2, de acceso libre y que se han convertido en un fenómeno inmobiliario por su demanda y rentabilidad´, tanto por empresas que necesitan espacio extra de archivo como por particulares para guardar cosas de fuera de temporada.

Como no cabía esperar la reflexión del periodista caía en el tópico de explicar el éxito de la iniciativa porque nuestras viviendas son cada vez más pequeñas.

No hay datos que confirmen de manera tan tajante esa afirmación, establecida como un lugar común en todas las discusiones y sin otra evidencia que la referencia al caso concreto que cualquiera puede conocer sobre una vivienda muy pequeña en algún lugar de su pueblo. Siempre la producción de viviendas ha sido dispar en tamaños. Nuestros centros históricos están repletos (cada vez menos) de viviendas de tamaño ínfimo que conviven con grandes viviendas -en muchas ocasiones en el mismo inmueble ; los ensanches de las ciudades están llenos de viviendas de tamaño muy dispar; los barrios residenciales se han llenado de viviendas de tamaño desigual. Y seguirá siendo así ....... viviendas grandes, medianas, pequeñas y mínimas. Eso sí, de unos años a esta parte, con una mejora inequívoca de condiciones higiénicas (saneamiento, luminosidad, aislamiento, utilización del espacio, servicios, etc.) que muchas veces olvidamos en una discusión simplificada en torno, exclusivamente, al tamaño.

Y esto sin entrar en la disminución del tamaño de las familias y lo que ello pueda suponer en términos de tamaño de vivienda necesario (que no deseable) para resolver las necesidades básicas que debe ofrecer una vivienda -descanso, aseo, alimento y expansión.

Les transcribo a continuación la fórmula para hallar la baja media (D) extraída del Pliego de Claúsulas Administrativas para la adjudicación mediante concurso de un un contrato de gestión de promoción de viviendas en Alcobendas.

(OM-Om/TL)x100=D

OM= oferta máxima
Om= oferta mínima
TL= tipo de licitación del concurso
D= baja media

¿Qué les parece? La baja media se calcula restando a la oferta máxima la mínima. ¿Y si hay más de dos concursantes qué ocurre?. No sabe/no contesta.

La administración local reinventa la estadística y se olvida de lo más sencillo -la fórmula universal de cómo se calcula una media que requiere la suma de los todos los valores en liza.

A lo mejor es un modo de oponerse a la globalización, otra cosa no se me ocurre.

Eso sí, pliego y fórmula sancionados con todos los parabienes por interventores, técnicos, políticos y tutti quanti tienen algo que decir en estas lides.

El medio rural en el humor gráfico español. Una exposición organizada por la Asociación de Ingenieros Agrónomos en el lucernario del Ministerio de Agricultura. Hasta el 4 de junio en horario de mañana y tarde (10 a 14 h y 16 a 20 h.), entrada gratuita. ¡ No se la pierdan!. Lo mejor del humor gráfico español referido al medio rural ..... Summers, El Roto, Enrique, Forges y tantos otros ...... Y de paso visitan el espléndido edificio del Ministerio de Agricultura. No les cuento los chistes porque soy ¡¡¡¡¡malísima!!!!!!