29 agosto 2005
Datos que dicen poco
Se han acabado las vacaciones, vuelta al trabajo y sin novedades en el frente. La información que sobre hipotecas nos facilita una vez más la prensa nos aporta más bien poco. Y para muestra lo que nos cuenta hoy EL PAÍS (de pago); las comunidades autónomas con más hipotecas por mil habitantes son Murcia y Baleares y las provincias con más fincas hipotecadas por mil habitantes son Alicante y Almería.
Para empezar ni se molestan en explicar la diferencia entre un concepto y otro; diferencia que no tienen por qué saber los lectores y que mucho me temo tampoco entienden los periodistas.
Y, por supuesto, ni una sola referencia a si las hipotecas en esas zonas geográficas son para primera vivienda o no. Apuesto que la mayoría son para segundas residencias. El negocio hipotecario es el mismo sean viviendas permanentes o no, pero la dimensión social y económica del problema no es exactamente la misma si estamos hablando de vivienda permanente, de segunda residencia, o de inversiones a corto, medio o largo plazo. Tampoco son necesariamente iguales las estrategias económicas de las familias (ni de los inversores) según el tipo de inversión que estén realizando.
Para empezar ni se molestan en explicar la diferencia entre un concepto y otro; diferencia que no tienen por qué saber los lectores y que mucho me temo tampoco entienden los periodistas.
Y, por supuesto, ni una sola referencia a si las hipotecas en esas zonas geográficas son para primera vivienda o no. Apuesto que la mayoría son para segundas residencias. El negocio hipotecario es el mismo sean viviendas permanentes o no, pero la dimensión social y económica del problema no es exactamente la misma si estamos hablando de vivienda permanente, de segunda residencia, o de inversiones a corto, medio o largo plazo. Tampoco son necesariamente iguales las estrategias económicas de las familias (ni de los inversores) según el tipo de inversión que estén realizando.
Comments:
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Quizás para los redactores aún no han acabado las vacaciones... :-) En fin, ¿algún consejo para buscadores de pisos de alquiler en Madrid? :-)
Y en cada zona ¿cuántas de esas hipotecas se conceden a residentes o inversores extranjeros?.
¿O es que ese mercado, ya sea para uso propio o inversión, esta vedado a los no españoles?.
Si no es así, si no hay veto quiero decir, supongo que las cifras de negocio hipotecario que corresponde a los extranjeros puede ser relevante en las provincias de mayor potencial turístico o de mayor inmigración. ¿No hay datos?
¿O es que ese mercado, ya sea para uso propio o inversión, esta vedado a los no españoles?.
Si no es así, si no hay veto quiero decir, supongo que las cifras de negocio hipotecario que corresponde a los extranjeros puede ser relevante en las provincias de mayor potencial turístico o de mayor inmigración. ¿No hay datos?
# posted by 
: 12:11 a. m.
: 12:11 a. m.
Como he comentado en varias ocasiones los datos que tenemos son, en general, escasos y no entran en detalles, importantes como apuntas, de cuántos extranjeros están suscribiendo hipotecas en este país. Por otras fuentes y, sobre todo, información cualitativa de vendedores y promotores se sabe que la adquisición de viviendas (con o sin hipoteca) por parte de extranjeros es considerable en zonas costeras. Como también lo es y de manera creciente la adquisición de viviendas por parte de la poblacióbn inmigrante. Pero, a lo que íbamos,la información es escasa, disperas y poco contrastable.
Lo de pistas de pisos en alquiler sigue siendo el eterno asunto pendiente del país, la oferta es escasa, funciona mucho el boca-oreja, y hay que lanzarse a patear las calles, periódicos y las pocas webs que empiezan a dar información (hay varias, aparte de idealista).
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Lo de pistas de pisos en alquiler sigue siendo el eterno asunto pendiente del país, la oferta es escasa, funciona mucho el boca-oreja, y hay que lanzarse a patear las calles, periódicos y las pocas webs que empiezan a dar información (hay varias, aparte de idealista).
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